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Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia

Photo gallery for Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia

A dining area with a stone wall, a large window, and a fire feature.
A modern indoor swimming pool with a swing chair, lounge chairs, and a view of a tropical-themed wall.
A grand hallway with a high ceiling, a large arched window, and a chandelier.
A large, multi-story building with a stone facade, multiple windows, and a well-maintained garden with a lawn, pathways, and seating areas.
A wooden deck with lounge chairs and a hammock, surrounded by greenery and a view of the landscape.

Reviews

9.8 out of 10
Exceptional

Highlights

  • Family fun awaits
    Top-rated for families.

Popular amenities

  • Balcony or patio
  • Spa pool on site
  • Massages in spa
  • Private pool
  • Toys
  • On-site fitness centre

Explore the area

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Buja, UD
  • Place, Enoteca Bottiglieria La Nicchia
    ‪12 min drive‬
  • Place, Udine e Gorizia Fiere
    ‪14 min drive‬
  • Place, Stadio Friuli
    ‪15 min drive‬

Rooms & beds

7 bedrooms (sleeps 15)

Bedroom 1

1 Double Bed

Bedroom 2

1 Double Bed

Bedroom 3

1 Double Bed

Bedroom 4

1 Double Bed

Bedroom 5

1 Double Bed

Bedroom 6

1 Double Bed

Bedroom 7

1 Single Bed

5 bathrooms

Bathroom 1

Bidet · Toilet · Shower only

Bathroom 2

Bidet · Toilet · Shower only

Bathroom 3

Bidet · Toilet · Shower only

Bathroom 4

Bidet · Toilet · Shower only

Bathroom 5

Bidet · Toilet · Shower only

Spaces

Kitchen
Balcony
Separate dining area
Garden
Dining area

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Property grounds
Elegant, rustic flower house with a large garden
Friuli-Venezia Giulia
  • Kitchen
  • Washing machine
  • Pet-friendly
  • Free Wi-Fi
10.0 out of 10, Exceptional, (111 reviews)
Elegant, rustic flower house with a large garden

About the area

Buia

Located in Buia, this villa is in a rural area. Gemona Castle and Forte del Monte Ercole are local landmarks, and some of the area's attractions include Bordano Butterfly House and Palazzo della Lavanda. Discover the area's water adventures with nearby swimming, or enjoy the great outdoors with ecotours and horse riding.
View more Villas in BuiaOpens in a new window
Map
Buja, UD

What's nearby

  • Enoteca Bottiglieria La Nicchia - 12 min drive - 16.8 km
  • Udine e Gorizia Fiere - 14 min drive - 19.8 km
  • Stadio Friuli - 15 min drive - 20.1 km
  • Castle of Udine - 18 min drive - 22.1 km
  • Piazza Primo Maggio - 18 min drive - 22.1 km

Getting around

  • Tarcento Station - 9 min drive

Restaurants

  • ‪Autogrill - ‬24 min drive
  • ‪Sempre Pronto - ‬8 min walk
  • ‪Doctor Coffee & Mr. Ice - ‬16 min walk
  • ‪Caffè Al Duomo - ‬10 min walk
  • ‪Bar Trattoria Ristorante da Gardo - ‬7 min drive

Frequently asked questions

Does Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia have a pool?

Yes, this property has an indoor pool.

How much does it cost to stay at Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia?

As of 9 November 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia on 22 November 2026 start from NZ$7,152, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia pet-friendly?

Yes, pets are allowed at this property.

What time is check-in at Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia?

Check-in begins at 5:00 PM.

What time is check-out at Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Villa della Giovanna in Buja ,, Friuli,,Venezia Giulia located?

Located in a rural location, this family-friendly villa is within 9 mi (15 km) of Cathedral of Santa Maria Assunta, Natural Oasis of Quadris and Pakar Lakes. Golf Club Udine and Museo del Territorio are also within 9 miles (15 km).

Reviews

9.8

Exceptional

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.
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Rating 10 - Excellent. 15 out of 18 reviews
Rating 8 - Good. 3 out of 18 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 18 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 18 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 18 reviews

9.8/10

Cleanliness

9.8/10

Check-in

10/10

Communication

9.4/10

Location

9.8/10

Listing accuracy

Reviews

From a partner site

10/10 Excellent

Fantastic villa with truly one of a kind features

Fantastic villa with truly one of a kind features. We will be coming back!
From a partner site

8/10 Good

Amazing place and host Elisa was so hospitable and helpful

Amazing place and host Elisa was so hospitable and helpful
From a partner site

10/10 Excellent

The stay was wonderful

The stay was wonderful. Elisa welcomed us and the first look at the house was absolute perfect. There was nothing negative we could say about our stay. Leaving the house was also very easy and the communication with Elisa was ideal. It is very likely, that we would stay at this villa for another time.
Stayed 4 nights in Aug 2023
Verified review

8/10 Good

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wonderful but ensure you read all details regarding costs

We had a wonderful stay with 5 adults and 5 kids. The views are wonderful and pictures represent the property well. Be sure to review all the details of the rates as the information is in multiple different places. We travelled end of March for 4 nights, 3 days and they charge extra for electricity. We barely used heat and they calculated our usage at 550 Euros. Also, if you are traveling with more than 1 vehicle it can be challenging. There is a gate at the bottom of the hill that needs a remote to open it both entering and leaving and there is only one remote which makes it difficult if leaving/returning at different times.
Stayed 4 nights in Mar 2024
From a partner site

8/10 Good

Bijzonder huis op geweldige locatie met prachtig uitzicht

Bijzonder huis op geweldige locatie met prachtig uitzicht. In de zomer hebben de meeste slaapkamers wel echt airco nodig, die ontbreekt. Ze waren te warm. Er waren slechts 2 fans, we hebben er zelf nog 2 voor de slaapkamers bijgekocht uit nood. Elise was fantastisch. Er was geen grote eettafel buiten, zou in bestelling zijn. Elisa heeft haar eigen uitklaptafel gebracht, zodat we toch buiten konden eten. Ook hielp ze met uitzoeken van vervoersmogelijkheden na autopech.
From a partner site

10/10 Excellent

Tolle Lage, gepflegtes Anwesen mit toller Ausstattung

Tolle Lage, gepflegtes Anwesen mit toller Ausstattung. Es fehlte an nichts und die Vermieter waren sehr bemüht. Reibungslose Abwicklung.
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Familientreffen

Wir hatten eine geeignete Unterkunft für ein Familientreffen im Friaul gesucht, wo wir abends beisammen sitzen, gemeinsam Kochen und geniessen konnten. Die Villa hat uns soviel mehr geboten, als versprochen und wir haben dort wunderschöne Tage verbracht. Die Ausstattung ist sensationell und doch fühlt man sich geborgen und kann die Seele baumeln lassen. Die Aussicht war sowohl draussen, als auch aus fast jedem Zimmer atemberaubend. Pool und Sauna haben die wenigen Regentage verschönert. Super Betreuung durch die liebe Elisa.
Stayed 5 nights in Oct 2023
From a partner site

10/10 Excellent

We had a wonderful time in the villa della Giovanna, a lovingly furnished house with many small deta

We had a wonderful time in the villa della Giovanna, a lovingly furnished house with many small details that leaves no wishes unfulfilled. We were a group of 10 people and it was so much fun to be in this house. The house is very clean and well maintained and you get the feeling that a lot of effort has been made to furnish the house. The garden also looks very well kept. It is very quietly situated on a hill and has a beautiful view of the mountains. We were all very happy with the time we spent here and will be back again!
From a partner site

10/10 Excellent

Das Haus war unfassbar toll und wir haben eine sehr erholsame Zeit, vier Nächte, dort verbracht

Das Haus war unfassbar toll und wir haben eine sehr erholsame Zeit, vier Nächte, dort verbracht. Mit 15 Gästen ist das Haus immer noch weitläufig und jeder findet einen Platz für sich. Die Bilder geben einem nur einen Anhalt wie schön das Haus ist. Das Haus selbst, der Garten und vor allem der Pool laden dazu ein das Haus für einen Tag nicht zu verlassen. Die Umgebung bietet mit Seen, Bergen und tollen Städten jedoch eine große Abwechslung für Ausflüge. Wir kommen sehr gern wieder.
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumurlaub

Ein wunderbares, sehr gepflegtes Anwesen auf einer Anhöhe mit imposanten Blick auf die julischen Alpen. Besonders hervorzuheben ist der große Indoor-Pool mit Fitness-Bereich und Sauna, aber auch für Gartenliebhaber gibt es auf dem angelegten Grundstück viele ausgewählte Pflanzen und Großbäume zu entdecken. Der Reiz des alten Hauses wurde gekonnt mit modernen Möbeln kombiniert und die Ausstattung ließ keine Wünsche offen. Vielen Dank auch an Elisa, die die uns zu jeder Zeit für alle Fragen zur Verfügung stand. Wir hatten eine wunderbare Zeit hier, ein sehr schöner Ort zum Entspannen und Spaß haben.
Stayed 7 nights in Aug 2022
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10/10 Excellent

Geschätzte Damen und Herren, gerne geben wir Ihnen ein Feedback über unsere 5 wirklich schönen Ta

Geschätzte Damen und Herren, gerne geben wir Ihnen ein Feedback über unsere 5 wirklich schönen Tage in der Villa della Giovanna. Insgesamt waren wir mit dieser einzigartigen Ferienunterkunft sehr zufrieden. Es war ausreichend Platz für acht Erwachsene und sechs Kinder im Alter von sechs Monaten bis zu zehn Jahren und auch die „Kleinen“ waren begeistert von der Villa und dem riesigen Park rundherum. Unser britischer Schwiegersohn, der als Hobbykoch die Verpflegung sicherstellte, war sehr angetan von der Kücheneinrichtung. Das überdurchschnittlich große und auf die Terrasse hin offene Swimmingpool haben wir alle genossen. Da die Schlafzimmer und Bäder auf drei Stockwerke aufgeteilt sind, war für genügend Privatsphäre gesorgt und man hat einander nicht gestört. Die Ausstattung des Hauses mit Geschirr, Tischwäsche, Hand-und Badetüchern, sowie Spielzeug für die Kinder war großzügigst. Zwei Verbesserungsvorschläge würde ich gerne machen: 1)Es dauert oft bis zu 15 Minuten, bis tatsächlich warmes beziehungsweise heißes Wasser aus den Leitungen fließt. 2) Es wäre sehr angenehm, wenn man bezüglich des Esstisches im Freien Sitzpolster für die doch sehr harten Sessel hätte und einen ausgiebigen großen Sonnenschirm. Wir haben jedenfalls die Villa della Giovanna schon etlichen befreundeten Familien empfohlen, auch weil es sehr lohnende Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung gibt. Mit herzlichen Grüßen Familie Kerschbaum
From a partner site

10/10 Excellent

Traumhafte Villa

Traumhafte Villa. Edelste Materialien bei Bädern, Möbeln und Böden. Mehrere elegante Wohnzimmer. Küche mit allen erdenklichen Geräten, überreichlich Geschirr, Der Lift ist bei den 5 Stockwerken der Villa sehr hilfreich. Haus und weitläufiger Garten top gepflegt. Pool, Fitnessraum und Sauna bestens ausgestattet. Sehr effektive Heizung. Von überall (Garten, diversen Terrassen, allen Räumen) sensationeller 360-Grad-Ausblick auf weite Ebene und angrenzende Berge. Mit einem Wort: Luxus pur. Die Eigentümer wollen den Grund für unsere zwei kleinen Kritikpunkte ändern (in mehreren Schlafzimmern kein WLAN-Empfang und keine Schränke, sondern nur Kleiderständer). Wir haben kaum Ausflüge gemacht, weil wir lieber Haus und Garten genossen haben. Signora Elisa hat uns herzlich empfangen, war während der ganzen Woche immer erreichbar und hat dafür gesorgt, dass alle unsere Wünsche umgehend erfüllt wurden. Wir, eine Gruppe von 10 italienisch-österreichischen Freunden, fahren seit vielen Jahren ins Friaul, aber wir haben noch nie ein so perfektes Haus gemietet. Wir werden sicher wiederkommen!
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10/10 Excellent

We can recommend Villa della Giovanna in every aspect! We had a relaxing and varied holiday

We can recommend Villa della Giovanna in every aspect! We had a relaxing and varied holiday. The comfort and ambience of the villa leaves nothing to be desired. We would especially like to emphasise the good service, Francesca immediately took care of any questions and requests. Many thanks, we will gladly recommend Villa della Giovanna to others at any time. Kurt
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

The villa is absolutely fantastic

We had a wonderful stay in the Villa. It is truly the most luxurious vacation we’ve had with everything provided
Stayed 5 nights in Oct 2021
From a partner site

10/10 Excellent

Ein besonderes Ambiente, das keine Wünsche offen lässt

Ein besonderes Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. In der Realität ist es noch schöner, luxuriöser, hochwertiger ... als auf den Fotos zu sehen ist. Wir möchten auf jeden Fall wieder kommen. Die Übergabe durch Elisa war sehr unkompliziert und nett.
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Simply amazing.

The pictures do not do it justice. Such a beautiful and massive property. Perfect for a small group. Caretakers are very kind and extraordinarily helpful. Will be back
Stayed 3 nights in Feb 2021
From a partner site

10/10 Excellent

Sehr schöne großzügige Villa in prächtig gepflegten Garten, sehr freundliches und diskretes Betr

Sehr schöne großzügige Villa in prächtig gepflegten Garten, sehr freundliches und diskretes Betreuungspaar, Einrichtung top gestylt , wird offensichtlich von der Eigentümerfamilie ztw. bewohnt. Es wäre sehr gut einen Hausplan zu haben wegen der Aufteilung der Räumlichkeiten vorab, da ja doch in einem alten Haus bei der Renovierung und Anpassung auf moderne Wohnweise Kompromisse gemacht werden müssen. Insgesamt ist es jedoch ein schöner und erholsamer Urlaub in einem prächtigen Haus in schöner Gegend gewesen.
Stayed 7 nights in Aug 2020
Verified review

10/10 Excellent

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Stayed 9 nights in Jun 2025
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