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Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria

Family-friendly villa with water park and outdoor pool

Photo gallery for Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria

Pool
Pool
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Pool
Pool

Reviews

10 out of 10
Exceptional
3 bedrooms2 bathroomsSleeps 8136 sq m

Popular amenities

  • Parking available
  • Pool
  • Washer
  • Barbecue grill
  • Air conditioning
  • Kitchen

Explore the area

View map
  • Place, Festinsko kraljevstvo Cave
  • Place, Rabac Beach
  • Place, Girandella Beach
  • Airport, Pula (PUY)

Rooms & beds

3 bedrooms (sleeps 8)

Bedroom 1

2 Single Beds

Bedroom 2

1 Double Bed

Bedroom 3

1 Double Bed

2 bathrooms

Bathroom 1

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only

Bathroom 2

Soap · Towels provided · Bathtub or shower · Toilet

Spaces

Porch or lanai
Kitchen
Garden
Dining area

About this property

Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria

In the heart of Istria, in a quiet and peaceful village Kinkeli you will find the charming Villa Mia. The garden is spacious, with 1400 square meters, large private pool, sun loungers, parasols, large outdoor table with charcoal grill and plenty of space for children.

In all directions from Villa Mia, in 30 minutes you can reach the sea.
You can spend sunny days lying in the sun or in the shade under a tree, in the pool or in the sea, in outdoor adventures or a walk in the woods and meadows.
Romantic evenings with candles and clear starry skies are created for enjoyment.

Excellent Istrian wine and cheese meet the romantic and cozy evenings.
Welcome!

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Amenities

Pool
Kitchen
Washing machine
Free WiFi
Air conditioning
Outdoor space

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Pool
Private and romantic pool Villa, quiet and peaceful surroundings
  • Pool
  • Kitchen
  • Washer
  • Pet-friendly
9.8 out of 10, (38 reviews)
Private and romantic pool Villa, quiet and peaceful surroundings

House Rules

Check in after 3:00 PM
Minimum age to rent: 24
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0–17
default

Events

No events allowed
default

Pets

No pets allowed, service animals permitted
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, EUR 0.67 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October to 30 November, EUR 0.54 per person, per night

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
On-site parties or group events are strictly prohibited
Long-term renters welcome
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
Property Registration Number HR49574604184

We should mention

A car is required for transport to and from this property

About the area

Zminj

Located in Zminj, this villa is in a rural area and near the beach. Grimani Castle and Cistern are local landmarks, and some of the area's activities can be experienced at Festinsko kraljevstvo Cave and San Tommaso Winery. Make sure you get close to the area's animals with activities such as game walks and birdwatching.
View more Villas in ZminjOpens in a new window
Map
Žminj, Istria (county)

What's nearby

  • Festinsko kraljevstvo Cave - 6 min drive - 3.9 km
  • Rabac Beach - 34 min drive - 25.9 km
  • Girandella Beach - 36 min drive - 27.3 km
  • Rovinj Harbour - 38 min drive - 35.0 km
  • Pula Arena - 39 min drive - 39.0 km

Getting around

  • Pula Station - 34 min drive
  • Pula (PUY) - 31 min drive

Restaurants

  • ‪Caffe Bar Erman - ‬8 min drive
  • ‪Pizzeria Ulika - ‬8 min drive
  • ‪Pizzeria Zara - ‬10 min drive
  • ‪Birerija Kampanjola - ‬9 min drive
  • ‪Pizzeria Orhideja - ‬8 min drive

Frequently asked questions

Does Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool.

Is Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria pet-friendly?

No, only service animals are welcome at the property.

What time is check-in at Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria?

Check-in begins at 3:00 PM.

What time is check-out at Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Gorgeous and charming holiday home in the center of Istria located?

This family-friendly Zminj villa is located by the ocean, 1.2 mi (2 km) from Festinsko kraljevstvo Cave, and within 6 mi (10 km) of Grimani Castle and Cistern. Church of Annunciation and Loggia are also within 6 miles (10 km).

Reviews

10

Exceptional

10/10

Cleanliness

10/10

Check-in

9.6/10

Communication

9.4/10

Location

10/10

Listing accuracy
Rating 10 - Excellent. 26 out of 27 reviews
Rating 8 - Good. 1 out of 27 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 27 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 27 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 27 reviews

Reviews

10/10 Excellent

Si W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Ein sehr schönes und geräumiges Haus mit allem ausgestattet, was man für einen schönen Aufenthalt benötigt. Es war sehr sauber. Wir wurden durch den Gastgeber sehr freundlich und offen empfangen und in alles eingewiesen. Es fehlte an nichts und wir fühlten uns gut aufgehoben.
Stayed 12 nights in Sep 2025

10/10 Excellent

Daniel B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Alles war bestens! Das Ferienhaus ist sehr schön und wir haben uns rundum wohlgefühlt. Kleinere Probleme wurden sofort und unkompliziert behoben. Besonders hervorheben möchten wir den sehr netten und hilfsbereiten Vermieter. Vielen Dank für die schöne Zeit – wir kommen gerne wieder!
Stayed 12 nights in Aug 2025

10/10 Excellent

Wolfgang B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderbarer Aufenthalt

Der Aufenthalt war sehr schön. Das Haus ist sauber und sehr gut ausgestattet, Boris ist ein netter sympathischer Vermietet der sehr um unser Wohl besorgt war und jederzeit erreichbar war. Alles in allem sehr zu empfehlen.
Stayed 14 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Stephan B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ferienhaus

Wunderschönes Ferienhaus mit allem was man braucht um sich selbst zu versorgen. Etwas abgelegen aber mit dem Auto erreicht man alle Städte und Sehenswürdigkeiten in 30 bis 45 Minuten.In der näheren Umgebung gibt es viele kleine Restaurants in denen man gut essen kann. Auch ein großer Supermarkt ist in der Nähe. Bedanken möchten wir uns nochmals bei unserem super netten Vermieter in dessen Haus wir einen schönen Urlaub erlebt haben 👍😃😎
Stayed 14 nights in Jun 2024

10/10 Excellent

Daniel H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Einfach perfekt

Dieses Haus war einfach top waren mit drei Kinder und 4 erwachsenen und es war einfach alles genial
Stayed 7 nights in Aug 2023

10/10 Excellent

Oliver B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Alles Top

An diesem Haus gibt es absolut nichts zu beanstanden. Weder Innen noch aussen. Alles ist modern und sauber. Es fehlt an nichts. Der Pool ist einfach fantastisch. Das Hoghlight für unsere Kinder. Boris kümmert sich auch zweimal die Woche darum, das alles sauber ist. Der einzige Nachteil, den man überhaupt nennen kann ist die Lage im Inland, die schon sehr einsam und recht weit von den Sehenswürdigkeiten und Küsten entfernt ist. Man muss schon ca.35-40 min Fahrt pro Strecke einplanen, wenn man irgendwo an die Küste will. Ansonsten ein perfektes Haus auch für größere Familien.
Stayed 14 nights in Jun 2023

10/10 Excellent

Boris W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr zu Empfehlen

Wir waren eine Woche dort und können echt nur gutes sagen. Es hat uns sehr gefallen. Man ist zwar nicht am Meer (wo man aber in ca 30 min in allen Richtungen ans Meer oder zu den größeren Städten kann) aber die Landschaft und dort auch sehenswert und interessant wie die Kleinbauern dort in der Umgebung leben.
Stayed 7 nights in Jul 2023

10/10 Excellent

Zeljko O.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Absolut traumhaft

Wir haben bei Boris und seiner Frau ein noch schöneres Haus vorgefunden, als es schon auf den Fotos angekündigt war. Die Begrüßung war herzlich und die Übergabe hat super geklappt. Der Kühlschrank war gefüllt mit kalten Getränken (Eistee, Wasser und Bier), außerdem eine Riesenmelone und Kekse. Das Haus war sehr sauber und ist hochwertig ausgestattet. Boris kam 2 mal pro Woche um den Pool zu reinigen und brachte immer wieder frisches Obst mit Die Gegend ist sehr ländlich und damit unglaublich ruhig. Gleichzeitig kann man selbst bis spät abends toben, lachen und laute Musik hören. Man hat auf dem Gelände ausreichend Platz zum toben, Fußball spielen oder mit dem Hund Agility zu machen. Der Grill ist riesig und man hat traumhaftes Gelände. Im ca. 10 Min Fußmarsch erreicht man einen kleinen Supermarkt, der das Wichtigste vor Ort hat. Ansonsten fährt man nach Žminj und hat dort einen größeren Supermarkt. Nach Pula, Rovinj und Poreč sind es ca. 30 Autominuten. Nach Rabac und Labin (dort gibt es einen großen SPAR) sind es ca 20 min. Zum Abschluss haben wir ein kleine Flasche Schnaps bekommen und haben und herzlich verabschiedet. Alles in Allem: M E G A
Stayed 14 nights in Aug 2022

10/10 Excellent

Simon N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumhafter Urlaub

Es war ein traumhafter Urlaub, den wir jederzeit wieder wiederholen würden. Die Familie hat uns super empfangen in alles eingewiesen, uns viele kleine Presente im Haus hinterlassen ( selbst gebackene Kekse), es gab vor Ort Tipps wo man am besten Essen kann, Unternehmungen machen kann die wir auch so umgesetzt haben und mehr als begeistert waren. Das Haus hat mehr gehabt als man eigentlich braucht, es war alles da vom Toster über den Nudelsieb, Käsereibe ( wie zu Hause hat man sich gefühlt), es ist alles liebevoll eingerichtet , sauber und super modern. Eine Traumhafte Terasse auf der wir zu jeder Tageszeit gegessen/ gesessen und die Abende ausklingen lassen haben. Das Highlight der Pool war für uns alle unverzichtbar bei den warmen Temperaturen. Wir bedanken und Für diesen tollen Aufenthalt.
Stayed 7 nights in Jul 2022

8/10 Good

Sandra H.

Liked: Cleanliness, check-in, listing accuracy
Disliked: Communication

Toll!

Erholung pur, ruhige Gegend! Sauberes Haus! Top Pool! Auch perfekt für Hunde. Sehr freundliche und hilfsbereite Gastgeber!
Stayed 14 nights in Jul 2022

10/10 Excellent

Karsten H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Spitze!!!

Wir wurden vom Eigentümer Boris sehr herzlich empfangen. Nach einem Rundgang durchs Haus waren wir begeistert! Wir machen seit 15 Jahren Ferienhausurlaub. Aber so ein toll ausgestattetes und vor allem sauberes Haus haben wir noch nicht erlebt! Ein schönes, eingezäuntes Grundstück (perfekt für Hunde oder Kinder). Der Kühlschrank war bestückt mit Getränken (alkoholisch und nichtalkoholisch) und frischem Obst. Alles ist in einem super sauberen Zustand (sowohl drinnen als auch draussen)! Der Besitzer reinigt alle 3 Tage den Pool. Nach 1 Woche gibt es frische Handtücher und Bettwäsche (haben wir noch nie erlebt!)! Zum Wasser (Küste) muss man eine Fahrzeit von 30-40 min. einplanen. Im Supermarkt in Zminj ist alles für den täglichen Bedarf zu bekommen (zu zivilen Preisen). Die Lage des Hauses ist perfekt zum Erholen, fernab jeglicher Hektik. Wenn wir wieder in Kroatien Urlaub machen, dann werden wir mit Sicherheit diese Haus nehmen. Eigentümer Boris ist super nett ,sehr hilfsbereit. Ein toller Service wird einem bei diesem Haus geboten. 6 Sterne kann man leider nicht vergeben... Grüße aus dem Emsland
Stayed 14 nights in Jun 2022

10/10 Excellent

Thomas K.

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Wunderschönes Haus mit tollem Garten, ideal für Hunde und Kinder

Zuerst muss ich sagen, dass das sicherlich bisher das rundum perfekteste Haus war wo wir waren, da hier wirklich alles gepasst hat! + 1a Sauberkeit auf dem kompletten Grundstück + Haus + Pool + Privatsphäre und Ruhe durch Abstand zu den nächsten Häusern von ungefähr 80-100m. + Rundherum Eingezäunt - ideal für Kinder und Hunde Boris hat uns persönlich empfangen und uns freundlich alles gezeigt. Er kommt ca. zweimal pro Woche um den Pool zu prüfen und reinigen, meldet sich aber vorher an. Durch den Aufbau des Pools, wird aber jeglicher Dreck (z.B. Blätter) direkt in eine Richtung zu den Filtern gebracht - somit ist der Pool quasi eh immer sauber. Uns inkl. Hund hat es sehr gut gefallen und wir kommen gerne wieder.
Stayed 12 nights in Sep 2021

10/10 Excellent

Isabelle L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super schönes Haus für tollen Urlaub

Wir haben als Familie mit 3 Kindern einen wunderschönen Urlaub in diesem schönen Haus verbracht. Toller Pool und viel Platz für die Kinder zum Spielen im Garten. Das Haus in dem kleinen Örtchen Kinkeli hat eine super Ausgangslage für schöne Ausflüge zu vielen sehenswerten Orten in der Umgebung. Auch die Gastgeber waren toll und haben sich um alles gekümmert. Zur Begrüßung gab es selbstgemachte Leckereien und wir wurden immer wieder mit selbst angebautem Gemüse und mit Früchten versorgt. Fazit: Jederzeit wieder und wirklich zu empfehlen!
Stayed 14 nights in Aug 2021

10/10 Excellent

Jasmin P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Rund um zufrieden

Das Haus war sehr sauber und gut ausgestattet. Boris und seine Familie waren sehr nett und gastfreundlich. Außerdem haben sie uns sehr geholfen als wir Probleme mit unserem Auto hatten. Wir danken Ihnen nochmals von Herzen. Sehr empfehlenswert.
Stayed 14 nights in Aug 2021

10/10 Excellent

Alexander J.

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Erholung Pur!

Vielen Dank nochmals an Patricia, Franko und Boris! Der Check in lief reibungslos, die Vermieter sind sehr freundlich und hatten direkt Bier, Schnaps, Wein, Liköre, Säfte und Kekse bereitgestellt. Die Unterkunft und die komplette Anlage waren extrem Sauber und sehr modern. Wir haben uns hier sehr wohl gefühlt und können das Haus zu 100% weiterempfehlen. Einkaufsmöglichleiten sowie Restaurants sind innerhalb 10 Minuten erreichbar. Das Meer ist in 30 Minuten zu erreichen. Ein Babybett wurde vor der Reise angefragt und wurde uns bereitgestellt. Leider haben wir das Haus nur eine Woche gebucht...
Stayed 7 nights in Jun 2021

10/10 Excellent

Lisa R.

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Traum Urlaub in Kroatien

Wir sind das erste mal in Kroatien und sind positiv überrascht worden. Die Villa Mia ist etwas abgelegen und genau das richtige zum entspannen. Dennoch nicht zu weit außerhalb sodass man in der nächst größten Stadt ca. 25 -30 Minuten Fahrtweg hat. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 5-10 Minuten zu erreichen. Die Villa Mia ist ein absoluter Traum. So eine schöne und liebevoll eingerichtete Unterkunft hatten wir bisher noch nicht. Internetempfang ist ziemlich schnell auch am poolbereich. Boris und Franko sind wirklich sehr hilfsbereite und liebe Menschen. Sehr gastfreundlich. Zur Anreise haben sie uns selbstgemachte Kekse Obst Säfte Wasser und Spirituosen bereit gestellt. Der Pool wird auch zwei mal in der woche gesäubert. Sie haben uns zwischendurch internationale Speisen mitgebracht, also wirklich sehr sehr lieb. Wenn wir fragen hatten wurden diese sofort geklärt. Insgesamt kann man wirklich nur sagen. Ein super gepflegtes Ferienhaus. Wetter ist im Juni super gewesen und wie schon bereits erwähnt, die Familie ist super herzlich und Hilfsbereit. Wir kommen definitiv wieder. 😎🌴🌊♥️
Stayed 14 nights in Jun 2021

10/10 Excellent

Nicole P.

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Tolle Unterkunft, zuvorkommende Vermieter

Das Haus,der Pool und das Grundstück sind der Wahnsinn. Der ideale Ort um einfach mal abzuschalten. Die Vermieter sind super nett und Boris ist immer zu erreichen wenn mal was sein sollte. Können die Unterkunft nur empfehlen. In der nächst größeren Stadt ist man mit dem Auto in ca 30-40Minuten. In Zminj bekommt man alles was man braucht.
Stayed 7 nights in Aug 2020

10/10 Excellent

Andreas L., Hamburg, Deutschland

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Traumhaft schön!

Lieber Boris, liebe Patricia, lieber Franko und liebe Familie Božac, eure herzliche, liebe und offene Gastfreundlichkeit findet man sehr selten im Leben. Vielen Dank für die schönen 13 Tage, die wir in der Villa Mia verbringen durften. Bei der Ankunft erwartete uns ein sehr herzlicher und liebevoller Empfang mit selbst gebackenen Keksen, kalten Getränken, Bier, Obst, Gemüse, Wein und frischen Eiern von eigenen Hühnern. Vielen lieben Dank dafür! Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dorf Kinkeli, im Herzen von Istrien. Die Lage ist sehr ruhig und man kann seinen Urlaub dort sehr genießen. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig und trotzdem ist man schnell mit dem Auto am Meer und bei allen Sehenswürdigkeiten von Istrien. Die Villa ist traumhaft schön, sehr groß, sehr sauber und sehr gut ausgestattet. Alles vorhanden was man braucht. Über Wechselbettwäsche, Handtücher bis hin zur Küchenausstattung. Die Klimaanlage kühlt das komplette Haus, das WLAN ist super schnell, deutsche Fernsehsender können problemlos empfangen werden. Das gesamte Anwesen ist sehr groß, sehr gepflegt und komplett eingezäunt. Perfekt für Familien mit Kindern. Eine super schöne Terrasse und zusätzlich eine tolle und große Grillbereich. Der Pool ist ein Traum, sehr sauber und wird ständig vom Vermieter gereinigt und gewartet. Ein schöner Zusatz am Abend, der Pool ist romantisch beleuchtet. Sehr sehr schön! Bei allen Fragen stand der Vermieter sofort zur Verfügung. Wir sind sehr liebevoll von der Familie betreut worden, dafür möchten wir uns ganz besonders bedanken. Wir haben unseren erholsamen Urlaub sehr genossen und werden das Haus auf jeden Fall wieder buchen! Vielen lieben Dank für die schönen Tage bei euch. Natalia, Andreas und Kinder
Stayed 12 nights in Jun 2020

10/10 Excellent

Thomas W.

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5 Sterne, sonst nichts !!!

Es gibt nur positives zu berichten... das Haus ist top eingerichtet und alles sauber (Bettwäsche und Handtücher riechen superfrisch)! Alles gepflegt und im sehr guten Zustand. Der eigene Pool im schönen Garten ist nicht nur in Corona Zeiten zu empfehlen, die automatische Beleuchtung kam besonders gut an! Kurz um, sehr empfehlenswert - die Vermieter Patricia und Boris sind super zuvorkommend - Willkommensschnäpschen und Plätzchen inklusive ;-) WIR KOMMEN GERNE WIEDER!!! Liebe Grüße !!!
Stayed 7 nights in Jul 2020

10/10 Excellent

Cath B., Abingdon

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Perfect villa and lovely hosts

Just home from 2 weeks at this lovely villa - it is immaculate, spacious and one of the best we’ve ever stayed in. The pool and garden are perfect. Lovely quiet location, car essential for driving to all that Istria has to offer. Boris and family were so welcoming with lovely home grown vegetables, home made jam and drinks. Thank you Boris for a wonderful holiday. Recommend this villa ++++++ :-)

10/10 Excellent

Christian W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderbar!

Sehr schöne Villa und sehr nette und zuvorkommende Vermieter! Groß, sauber und schick eingerichtet. Pool wird regelmäßig gewartet und in der Küche sind viele Utensilien vorhanden. Vermieter sind sehr gut erreichbar und kümmern sich schnell, wenn etwas benötigt wird. Uns hat es sehr gut gefallen!
Stayed 7 nights in Jul 2019

10/10 Excellent

Dunja K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

sehr schöner Urlaub

Wir haben unseren Urlaub in dem Haus sehr genossen. Es ist gut gelegen, die nächsten Geschäfte sind in Žminj schnell zu erreichen. Die Besitzer sind immer erreichbar und geben gute Tipps. Das Haus ist sehr schön und sauber, die Zimmer sind gut eingerichtet und der Pool wird regelmäßig gewartet. Das Dorf ist ruhig und wenn man möchte ist auch Kontakt zu den Einheimischen möglich. Alles in allem ein sehr zu empfehlendes Haus der Familie Božac.

10/10 Excellent

Bernd G., Kiel, Schleswig-Holstein

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Alles Perfekt !

Wir wurden von Fam. Bozac sehr herzlich empfangen. Das Haus ist absolut sauber und sehr geschmackvoll eingerichtet! Es entsprach alles der Beschreibung und es fehlte wirklich an nichts ! Besonders die Ausstattung der Küche und der schöne Pool sind zu erwähnen! Das Haus eignet sich besonders für Reisende mit Hund, da komplett eingezäunt und genug Auslauf vorhanden! Wir hatten ein kleines Problem mit unserem Hund und der Vermieter Boris war nach kurzer Zeit Vorort und ist mit uns zum Tierarzt gefahren! Die Lage ist gut, man erreicht alle interessanten Orte und Strände in ca. 30 Minuten, bleibt aber am Haus vom Trubel verschont. Die Straßen sind sehr gut, kaum Baustellen und die Maut ist akzeptabel! Wir haben den Aufenthalt sehr genossen und werden das Haus auf jeden Fall wieder buchen! 5 Sterne ! Boris und Patricia waren sehr sympathisch und haben uns liebevoll betreut! Vielen Dank die 5 Kieler
Stayed 7 nights in Jul 2019

10/10 Excellent

Jacqueline F.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Urlaub Haus

Hallo liebe Leute, Wir würden Super freundlich empfangen, sehr tolles sauberes komfortables Haus.Tolle Lage super ruhig. ist schon für nächstes Jahr wieder gebucht kann ich nur empfehlen
Stayed 7 nights in Jun 2019

10/10 Excellent

Jens S.

Erholung vom feinsten

Kann man nur empfehlen
Stayed 14 nights in Aug 2018

About the host

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English, German, Croatian

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