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Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria

Family-friendly villa with water park and fitness centre

Photo gallery for Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria

Pool
Pool
Pool
Property grounds
Pool

Reviews

9.8 out of 10
Exceptional
7 bedrooms5 bathroomsSleeps 18330 sq m

Popular amenities

  • Parking available
  • Washer
  • Gym
  • Pet-friendly
  • Pool
  • Fireplace

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Žminj, Istria (county)
  • Place, Kazun
    ‪14 min walk‬
  • Place, Pula Arena
    ‪32 min drive‬
  • Place, Rabac Beach
    ‪49 min drive‬
  • Airport, Pula (PUY)
    ‪32 min drive‬

Rooms & beds

7 bedrooms (sleeps 18)

Bedroom 1

1 King Bed and 2 Single Beds

Bedroom 2

1 King Bed

Bedroom 3

1 King Bed and 1 Single Bed

Bedroom 4

1 King Bed and 3 Single Beds

Bedroom 5

1 Single Bed and 1 King Bed

Bedroom 6

1 King Bed and 1 Single Bed

Bedroom 7

1 King Bed

5 bathrooms

Bathroom 1

Soap · Towels provided · Bathtub · Bidet · Toilet · Shower only

Bathroom 2

Soap · Towels provided · Bathtub or shower · Toilet

Bathroom 3

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only

Bathroom 4

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only

Bathroom 5

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only

Spaces

Deck or patio
Porch or lanai
Kitchen
Balcony
Separate dining area
Outdoor play area
Garden
Dining area

About this property

Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria

Welcome to Villa Liberat and Foška, located in the serene village of Kranjcici, in the heart of Istria. The villa, spanning 230 m², boasts a lush 1300 m² private garden, perfect for relaxation and playful afternoons.

The seven bedrooms, each thoughtfully decorated, comfortably accommodate up to 18 guests, ensuring a delightful stay for large families or groups. Kids and adults alike will love the private 36 m² pool and large garden to run, play, and relax in. With a covered terrace and an outdoor kitchen, you can enjoy deliciouls meals above the pool.

Complete with secure parking and free WiFi, our villa is exclusively yours to enjoy.

Add dates for prices

Amenities

Pool
Kitchen
Washing machine
Pet-friendly
Free WiFi
Air conditioning

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  • Pool
  • Kitchen
  • Washer
  • Pet-friendly
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House Rules

Check in after 3:00 PM
Minimum age to rent: 25
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0–17
default

Events

Events allowed: family gatherings and birthday parties
default

Pets

Pets allowed: dogs and cats (limit 2 total)
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, EUR 5.00 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October to 30 November, EUR 4.00 per person, per night

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Parties and events (including family gatherings and birthday parties) are allowed on site. Maximum attendees: 18
Long-term renters welcome
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
Property Registration Number HR49574604184

We should mention

A car is required for transport to and from this property

About the area

Zminj

Located in Zminj, this villa is near theme parks and near the beach. Rovinj Market and Carrera Street are worth checking out if shopping is on the agenda, while those wishing to experience the area's natural beauty can explore Posebni ornitološki rezervat Palud and Festinsko kraljevstvo Cave. Travelling with kids? Consider Višnjan Observatory and Rovinj Aquarium. Make sure you get close to the area's animals with activities such as game walks and birdwatching.
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Map
Žminj, Istria (county)

What's nearby

  • Kazun - 14 min walk - 1.2 km
  • Pula Arena - 32 min drive - 44.6 km
  • Forum - 33 min drive - 45.3 km
  • Punta Verudela Beach - 39 min drive - 49.2 km
  • Rabac Beach - 49 min drive - 37.3 km

Getting around

  • Pula Station - 30 min drive
  • Pula (PUY) - 30 min drive

Restaurants

  • ‪Caffe Bar Erman - ‬6 min drive
  • ‪Pizzeria Ulika - ‬7 min drive
  • ‪Birerija Kampanjola - ‬5 min drive
  • ‪Pizzeria Orhideja - ‬7 min drive
  • ‪Oštarija Ferlin - ‬6 min drive

Frequently asked questions

Does Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool.

Is Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria pet-friendly?

Yes, this property allows cats and dogs (limit 2 total).

How much is parking at Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria?

Check-in begins at 3:00 PM.

What time is check-out at Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Ideal for large groups! Huge garden, pool, 7 bedrooms, centre of Istria located?

This family-friendly Zminj villa is located by the ocean, within 3 mi (5 km) of Kazun, Grimani Castle and Cistern. Church of Annunciation and Loggia are also within 3 miles (5 km).

Reviews

9.8

Exceptional

9.6/10

Cleanliness

10/10

Check-in

9.6/10

Communication

9.4/10

Location

10/10

Listing accuracy
Rating 10 - Excellent. 23 out of 28 reviews
Rating 8 - Good. 5 out of 28 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 28 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 28 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 28 reviews

Reviews

10/10 Excellent

Erik N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Will visit again

Very nice Hosts, brought us wine and Cookies :) Everything was just perfect, no one complained about our moderate noise in the night. Region is beautiful, house and beautiful rooms too. Very cozy.
Stayed 7 nights in Sep 2023

10/10 Excellent

Stefanie E.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Kroatien 2022

Always great, thank you!
Stayed 7 nights in Jun 2022

10/10 Excellent

piotr g.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

opinia

good
Stayed 7 nights in Apr 2019

10/10 Excellent

Muriel K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Schönes Objekt, sehr gut ausgestattet.
Stayed 7 nights in Aug 2025

8/10 Good

Richard D.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schöner Aufenthalt

Wir hatten einen schönen Aufenthalt. Check in und Check out waren reibungslos ebenso die Kommunikation
Stayed 7 nights in Jun 2025

8/10 Good

Manuela K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schönes Haus mit Pool

Der Aufenthalt war sehr schön, genug Platz ubd ruhige Lage für mehrere Familien. Kommunikation sehr gut, alles sauber und alles da was man braucht. Kann ich weiter empfehlen.
Stayed 7 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Clara D.

Liked: Cleanliness, check-in, location, listing accuracy

Wunderbar für unsere Großfamilie

Wir (10 Erwachsene, 6 Kinder (1-6 Jahre) haben in dieser wundervollen Unterkunft zwei entspannte Wochen verbracht. Die Kinder waren happy und die Erwachsenen ebenfalls. Der Außenbereich ist auf den Bildern passend repräsentiert, die Häuser sind allerdings noch deutlich einladender als auf den Fotos ersichtlich. Es gibt zwei Küchen - die Kleinere ist dargestellt. Und natürlich die gern genutzte Außenküche… es fehlt beinahe an nichts. Große Bäcker sind die Gastgeber allerdings nicht. Von Rührgerät bis zur Backform muss alles selbst mitgebracht werden. Töpfe, Pfannen, Schüsseln etc. gibt es reichlich. Über die Betten waren alle samt sehr bequem! Neven (Besitzer) hat sich ausreichend um uns gekümmert, regelmäßig den Pool gereinigt und alle Fragen beantwortet. Einzig für unseren jüngsten Gast (1Jahr) waren die zahlreichen Treppen im Haus und der ungesicherte Pool eine Herausforderung (ohne vielmehr für die Eltern). Vielen Dank für zwei wundervolle Wochen in diesem durchdachten und liebevoll gestalteten Domizil. Wir wollen einen erneuten Besuch nicht ausschließen.
Stayed 14 nights in Jun 2024

8/10 Good

Alexandra H.

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Ruhige Lage, riesige Anlage

Wir waren 4 Familien, mit 10 Erwachsenen und 6 Kindern plus Hund und hatten jede Menge Platz. 5 Personen hätten noch Schlafplätze gehabt. Die Küchen sind ausreichend bestückt mit allem was man braucht. Die meiste Zeit haben wir uns draussen aufgehalten. Es gibt Billiard, Tischtennis und jede Menge Platz für Federball, oder Ballspiele. Das Wasser im Pool war uns zu kalt, aber an sich ist der Pool toll. Für uns hatte dieser Urlaub alles was wir uns gewünscht haben. Das Haus ist sehr hellhörig und WLAN funktioniert nicht überall. Allerdings haben die vielen kleinen Plätze einen außerordentlichen Charme und das hat uns sehr gefallen. Vielen Dank an die Gastgeber. PS: Die Kaffeemaschine war kaputt und wurde sofort durch eine neue ersetzt. Wir haben auch noch zusätzlich Handtücher benötigt die wir sofort bekommen haben. Die Kommunikation war wirklich 1a.
Stayed 8 nights in May 2024

10/10 Excellent

Martin M.

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Alles da was man braucht

Das
Stayed 7 nights in Sep 2023

10/10 Excellent

Björn B., Stockholm

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Fantastiskt hus

Vi var två familjer, totalt 18 personer + 2 små. Alla är helnöjda med vistelsen i synnerhet det fantastiska huset som faktiskt är bättre i verkligheten än på bilderna. Allting kändes nytt, modernt och funktionellt. Det bästa var ändå utomhusköket med vidhängande matplats. Tack för en fantastisk vecka.
Stayed 7 nights in Jul 2023

10/10 Excellent

Matthias A.

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Genial!

Sehr schönes Haus mit sehr schöner Einrichtung! Super Garten! Super Pool! Super riesen Pergola mit Küchenzeile! Supernette Vermieter! Für große Gruppen ein Traum! Wir kommen sehr gerne wieder!
Stayed 7 nights in Sep 2022

10/10 Excellent

Belinda R.

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Wunderschöner Urlaub

Ein wunderschöner Urlaub die Kinder freuten sich über den Pool, man konnte auch wunderschöne Tage am Pool verbringen mit Tischtennis, Volleyball, Wasservolleyball. Es war alles Top vor allem die Außenküche war Ideal. Einziges Minus für große Kinder ist viel da nur für kleineren Kinder ist nichts da, die große Schaukel ist zu gefährlich da können sie sich nicht festhalten. 2 kleinere Schaukeln für Kleinkindern und eine kleine Rutsche wäre für die Kleinen ein Traum gewesen. Aber es war sonst wirklich richtig schön.
Stayed 14 nights in Aug 2022

10/10 Excellent

Maria W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr schöne Villa

Wir sind insgesamt 17 Personen gewesen. Im Alter von Ü60 bis 5 Monate:-). Die beiden Häuser waren sehr schön, sauber geräumig und es war ausreichend Platz für alle. Am besten hat uns der Aussenbereich gefallen. Die Outdoorküche mit dem tollen Sitzbereich war für uns super, so konnten wir zusammen kochen, essen und super Abende verbringen. Auch der Pool war super, haben diesen viel genutzt. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Können es nur empfehlen für größere Gruppen.
Stayed 14 nights in Jul 2022

10/10 Excellent

Mareike S.

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Top Finka

Wir waren mit einer großen Gruppe jeden Alters dort und waren alle begeistert. Angefangen von den liebevoll eingerichteten Zimmern bis hin zur Außenanlage. Tolle verschiedene Terrassen und viele Sitzmöglichleiten wenn man sich mal zurückziehen möchte. Das Highlight ist die Outdoorküche in der wir alle Gerichte zubereitet haben, und die Überdachte Terrasse am Pool. Uns hat es an nichts gefehlt, wir kommen bestimmt wieder.
Stayed 14 nights in Jul 2022

10/10 Excellent

Marc S.

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Wunderschönes Haus mit viel Platz

Das Haus (es sind 2 zusammenhängende Häuser) ist ideal für große Gruppen. Wir waren 4 Familien mit 16 Personen und einem Hund und hatten ausreichend Platz. Viele Schlafzimmer, ausreichend Bäder, 2 Küchen. Das Highlight ist das große Poolhaus neben dem Pool mit Kühlschrank und Kochplatten, einem langen Tisch und einer Couchecke, wo wir uns tagsüber und abends viel aufgehalten haben. Zur Westseite gibt es noch einen kleineren Garten mit Grillstelle und einer schönen Terrasse, ideal für einen Sundowner. Die nähere Umgebung ist ländlich und schön aber nicht außergewöhnlich. In 3km gibt es den netten kleinen Ort Svetvincenat mit einer Festung und einigen Restaurants. Nach Rovinj (super schön) und zu den Stränden sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der Vermieter/Verwalter war sehr freundlich, zuvorkommend und hilfsbereit. Insgesamt ein ganz toller Urlaub in diesem wunderschönen Haus.
Stayed 14 nights in Jul 2022

10/10 Excellent

Heike W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Traumhaftes Anwesen

Wir waren mit 13 Personen und 2 Hunden für eine Woche an Pfingsten vor Ort. Es hat alles sehr gut geklappt. Der Vermieter war sehr freundlich und das Anwesen ein Traum. Angefangen bei den liebevoll eingerichteten Zimmern und Freisitzen, über die sehr gut ausgestatteten Küchen und endend mit dem überdachten Aussenbereich samt Outdoorküche, Loungeecke, Hängematten etc. am Pool. Ein absolutes Highlight.
Stayed 7 nights in Jun 2022

10/10 Excellent

Melanie W.

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Wunderschönes Haus mit Herz

Waren mit 4 Familien 2 Wochen in den liebvoll eingerichteten Häusern. Outdoorküche, Pool und Garten waren perfekt für uns. Vermieter waren sehr freundlich und hilfsbereit. Alles in allem sehr zu empfehlen wenn man es idyllisch und rustikal mag. Wir kommen bestimmt wieder!
Stayed 14 nights in Aug 2021

10/10 Excellent

Jonathan G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderschöner Urlaub

Wir hatten 2 wunderschöne Wochen in den beiden Häusern, die sehr gepflegt sind. Highlight ist die tolle Outdoorküche neben dem Pool. Die Vermieter waren immer erreichbar und total hilfsbereit! Als Verbesserungspunkt hätten wir uns ein Babystuhl und ein Babybett gewünscht. Wir können einen Urlaub hier zu 100% empfehlen.
Stayed 14 nights in Jul 2020

8/10 Good

Evi K.

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Grosszügiges Haus mit grossem Gartern

unsere Gruppe bestand aus 11 Personen und 3 Hunden, wir haben uns in dem Haus sehr wohl gefühlt, leider hat das Wetter nicht so mitgespielt und wir den Pool nicht so nutzen konnten wie wir es gerne getan hätten. Geschirr etc ist reichlich vorhanden, der Grill ist vor dem Haus, schöner wäre er beim Grillhaus, wo sich alle aufhalten. Es ist genug Platz für alle Gäste, auch Sitzgelegenheiten, wo sich der ein oder andere zurückziehen kann. Der grosse Garten ist ideal für Hunde, unsere waren immer unterwegs. Das Haus ist nicht das neueste, aber zum Wohlfühlen, die Vermieter sind sehr nett und hilfsbereit, gerne würden wir wiederkommen.
Stayed 7 nights in Jun 2020

10/10 Excellent

Elisabeth D.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ideal für die Großfamilie

Sehr schönes Anwesen zum Wohlfühlen. Äußerst freundliche, jederzeit erreichbare und hilfsbereite Housekeeper. Kleine Einschränkungen: Die Küchenausstattung könnte etwas besser sein (z.B. Mixer, Teesieb). Die Liegen im Außenbereich und v.a. deren Polsterauflagen sind nicht mehr ansehnlich.
Stayed 14 nights in Aug 2019

10/10 Excellent

Katie G.

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Fantastic family villa in beautiful Istria

The villa was perfect for our holiday with family and friends. The villa was in a cluster of about 5 houses in the country but only 5 minutes drive to a few little towns. We really enjoyed taking the bikes (provided by the villa) around the locals area each day. We used both houses which fitted us all in very comfortably (15). All the rooms were clean with a fantastic shabby chic, traditional style. The kitchens were very well equipped and we loved the outdoor kitchen in the pool house too. The front garden area and bbq were great. The small details made the difference such as candle lanterns and herbs and fruit growing in the gardens to use. Lots of space in the garden for the kids to run around and play (but no gates so did need to make sure none escaped!). Plenty of sun beds and chairs to relax in. The pool was great for the kids with a consistent depth. Neven came to clean the pool several times which was great. All the rooms were very spacious. There was fresh, clean linen and towels provided and a washing machine to hand. We did have to do a little bit of ‘child proofing’ of the rooms and stair cases (mixed further around) to ensure the little children were safe (age 3), but this was easily done. Neven was extremely attentive to our needs and was easily contacted by text. He responded to our every need. He even came to check on us when we encountered a few scorpions (we didn’t know they were native Croatia). He recommended some lovely places to visit too. Thank you for a lovely stay. We really hope to be back one day. Your quaint farmhouse became our wonderful holiday home full of memories
Stayed 14 nights in Aug 2019

10/10 Excellent

Gero B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ganz tolle Unterkunft für große Gruppen!

Durch die baulichen Gegebenheiten (zwei Häuser und eine weitere überdachte Küch am Pool) hat es unsere Erwartungen vollkommen erfüllt und zum Teil übertroffen.

10/10 Excellent

Sirke T.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderbar, Idyllische Ruhe

Sehr zu empfehlen!!! Einfach schön!!!
Stayed 14 nights in Jul 2019

10/10 Excellent

Jürgen F.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wohnen wie im Puppenhaus

Wir verbrachten eine wunderschöne und erholsame Zeit in einem liebevoll und geschmackvoll restaurierten und hergerichteten Landhaus. Inmitten ursprünglicher Natur und doch nicht weit zum nächsten Geschäft blieben keine Urlaubswünsche offen. Es war eine absolut geniale Urlaubswoche.

10/10 Excellent

Veronika F.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ein Traum von einem Ferienhaus...

......und sogar noch schöner als auf den Bildern. Das liebevoll eingerichtete Haus bietet mit seinen vielen Zimmern und Terrassen genügend Platz für eine große Gruppe/mehrere Familien. Der weitläufige Garten mit großem Pool und und das Poolhaus mit Outdoorküche (!!!) machen das Ganze perfekt! Die Vermieter sind sehr nett, hilfsbereit und jederzeit erreichbar! Vielen Dank für alles!
Stayed 7 nights in May 2019

About the host

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Languages:

English, German, Croatian

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